Engenharia civilAvaliação imobiliária

• (CESPE 2012)

Em relação à avaliação de imóveis urbanos, assinale a opção correta.



A) Os métodos comparativos e de renda são os mais conhecidos e utilizados na determinação do preço de venda de imóveis.

B) O método comparativo direto de dados de mercado é aquele que identifica o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.

C) A depreciação é a desvalorização apenas de ordem física de um bem.

D) O método da benfeitoria resíduo identifica o valor da benfeitoria pelo somatório das parcelas componentes.

E) O fator de comercialização é função do valor venal e do custo de reprodução do imóvel.


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