Engenharia civilAvaliação imobiliária

• (ESAF 2012)

A especificação de uma avaliação está relacionada tanto com o empenho do engenheiro de avaliações, como com o mercado e as informações que possam ser dele extraídas. O estabelecimento inicial pelo contratante do grau de fundamentação desejado tem por objetivo a determinação do empenho no trabalho avaliatório, mas não representa garantia de alcance de graus elevados de fundamentação. Considerando que se deseje atingir uma fundamentação de grau III, no caso de utilização de modelo de regressão linear, será obrigatória



A) a elaboração de laudo simplificado, onde constem no mínimo, identificação da pessoa que solicitou o trabalho, o objetivo da avaliação e o resultado da avaliação e sua data de referência.


B) a caracterização completa do imóvel com a adoção de situação paradígma


C) a utilização de dados de mercado fornecidos por terceiros.


D) a utilização de no mínimo 3 (k+1) dados de mercado, onde k é o número de variáveis independentes.


E) a apresentação da discussão do modelo adotado, verificadas a coerência da variação das variáveis em relação ao mercado, bem como suas elasticidades no ponto de estimação.



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