Engenharia civilDiversos (3)

• (FGV 2022)

Na avaliação comparativa entre lotes, deve-se levar em consideração o fator de profundidade, ou seja, o fato de que o valor da unidade de área mais próximo do alinhamento da rua é maior do que o da unidade de área mais distante, e que este valor vai diminuindo progressivamente.
Neste sentido, a hipótese de Hoffman estabelece que


A) o valor de um lote é distribuído em quartis, sendo 40% no primeiro a partir da testada, 30% no segundo, 20% no terceiro e 10% no último.

B) o valor do imóvel concentra-se 50% no primeiro terço a partir da testada e os restantes 50% do valor nos 2/3 dos fundos.

C) 2/3 do valor do imóvel se concentram na primeira metade a partir da testada e 1/3 do valor na segunda.

D) os valores do primeiro, segundo, terceiro e quarto quartis a partir da testada são de 40,0%, 26,7%, 19,0% e 14,3%.

E) a variação de valor é proporcional à raiz quadrada da profundidade do lote.


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