Direito civilLocação de coisas

• (FCC 2009)

O empresário Xé locatário de dois imóveis, sendo o contrato de um deles por prazo determinado de seis (06) anos e o de outro, também por prazo determinado, mas de um (01) ano, com cláusula estabelecendo que o locatário poderá renová-lo por igual prazo desde que notifique o locador até sessenta (60) dias antes do término, sob pena de a locação prorrogar-se por prazo indeterminado. Os prazos que o empresário Xtem para mover ação renovatória do primeiro contrato de locação e para renovar anualmente o segundo contrato de locação classificam-se


A) ambos como decadenciais e passíveis de reconhecimento de ofício pelo Juiz.

B) ambos como decadenciais, sendo apenas o primeiro passível de reconhecimento de ofício pelo Juiz.

C) ambos como prescricionais, sendo o primeiro passível de reconhecimento de ofício pelo Juiz.

D) o primeiro, como prescricional e o segundo como decadencial, nenhum deles podendo ser reconhecido de ofício pelo Juiz.

E) o primeiro como decadencial e o segundo como prescricional, sendo ambos passíveis de recebimento de ofício pelo Juiz.

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