Engenharia civilAvaliação imobiliária

• (CESPE 2010)

A especificação de uma avaliação está relacionada tanto com o empenho do engenheiro de avaliações, como com o mercado e as informações que possam ser dele extraídas. Os graus de fundamentação explicitados na NBR 14653 são crescentes na medida em que mais exigentes são as atividades ou critérios a serem atendidos. A respeito dos graus de fundamentação no caso de utilização de modelos de regressão linear e seus respectivos critérios ou atividades, assinale a opção correta.


A) Com relação ao nível de significância máximo admitido em testes estatísticos, o de grau III é maior que o de grau II.

B) Na caracterização do imóvel em avaliação, opta-se pelo grau III quando é adotada uma situação paradigma.

C) A extrapolação, admitida para situações específicas nos graus I e II, não é admitida no enquadramento como de grau III.

D) Na identificação dos dados de mercado, a apresentação de informações relativas a todos os dados e variáveis analisados na modelagem, inclusive com fotos, representa o enquadramento de grau I.

E) Na coleta de dados de mercado, quando se tem uma situação em que as características são conferidas pelo próprio autor, o grau de fundamentação é inferior à situação em que se podem utilizar características fornecidas por terceiros.


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