Engenharia civilAvaliação imobiliária

• (IBFC 2013)

Considere os procedimentos gerais para avaliação de bens estabelecidos na Norma NBR 14653-1/2005 - Avaliação de bens – Parte 1: Procedimentos gerais. Analisando os diversos métodos elencados nessa norma para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos, verifique as afirmativas a seguir e assinale a alternativa correta.



A) O Método evolutivo identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.


B) O Método involutivo identifica o valor de mercado do bem, alicerçando no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico- econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto


C) O Método comparativo direto de dados de mercado identifica o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando- se cenários viáveis.


D) O Método da capitalização da renda identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização.


E) O Método de quantificação de custos identifica o valor do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra


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